Texelstraat 52, Almere

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs! The asking price is an offer from price!

Verrassend grote PATIO-BUNALOW, geschakeld/half vrijstaand, woonoppervlakte 109m2, zonnige binnentuin en voortuin over een lengte van ruim 27 meter. Ervaar het gemak van alles gelijkvloers! Het woongedeelte is rondom de patiotuin geplaatst. Zo ontstaan er gescheiden woonfuncties en is toch alles met elkaar in verbinding. De woonkamer en woonkeuken hebben beide een grote schuifpui naar de patio. De hele bungalow heeft een extra hoog plafond van zelfs 3 meter hoog en grote raampartijen. In de woonkamer is een strakke openhaard, zodat u kunt genieten van een warme winteravond. De lange hal 8 meter biedt ruimte voor diverse kasten en ook treft u hier de wasmachine aansluiting. Deze bungalow heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en badkamermeubel, een grote inpandige berging maakt deze bungalow compleet. De woning is gelegen aan een speelplantsoen met fraaie bosschage. Er is voldoende parkeergelegenheid en winkels en NS-station zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN EN FEITEN OP EEN RIJTJE
Zeer bijzonder, binnen bijna 27 meter lang
Ligging aan het plantsoen
Alle voorzieningen op loopafstand (circa 500 meter) NS-station, supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, scholen
Tuin over de gehele lengte van de woning
Binnenplaats met open zijde, gesitueerd tussen woonkeuken en woonkamer
Plafonds 3 meter hoog
Gelijkvloers, lichte en zonnige woning
Grote raampartijen, HR++ glas (voorzijde zonwerend)
Openhaard
Moderne badkamer met inloopdouche 2018
CV-ketel 2018
Bouwjaar: 2002

Ligging:
Gelegen in de zeer afwisselende Eilandenbuurt staat deze langgerekte bungalow, geschikt voor jong, oud en minder valide. De Eilandenbuurt kenmerkt zich door zeer gevarieerde bouw, een groot deel van deze wijk is onderdeel geweest van de Bouwexpositie 2001 die in het teken stond van het "Gewilde Wonen". De uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het NS-station Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, natuurlijk is deze ook per bus te bereiken. De bushalte ligt binnen ±100 meter van de woning. Genieten vanuit de woonkamer van het plantsoen met de spelende kindjes, ideaal als de kleinkinderen komen. Aan de rand van de wijk zijn diverse speelvelden voor de iets oudere jeugd, zo zijn er een basketbalveld, tennisveld, voetbalveld en een skatebaan. De recreatie- en natuurgebieden Oostvaardersplassen, het Kotterbos en het Buitenhout vindt u op loop/fietsafstand. In de wijk zijn diverse waterpartijen die uitmonden in de Lage Vaart, de vaarroute door Flevoland. Ook de voorzieningen als grote supermarkt, toko, snackbar, restaurants, gezondheidscentra, apotheek en middelbare scholen zijn aan de rand van de wijk gelegen op nog geen 500 meter van de woning. Ook het winkelcentrum Almere-buiten met NS-station, openbare bibliotheek en subtropisch zwembad zijn op fietsafstand. De bredeschool “De Archipel” en peuteropvang zijn op een loopafstand van de woning

INDELING: Entree/hal met toilet, toegang tot de inpandige berging. De berging is circa 2.90x2.95m en voorzien van een buitendeur. Ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel en een hoek-opgestelde inbouwkeuken en met schuifpui naar de patio. De woonkamer van circa 34m2, bestaat uit een zitgedeelte en een doorloop (4.15x1.85) naar de keuken. Het zitgedeelte, 5.38 x4.83m, heeft via drie zijden lichtinval en een schuifpui naar het terras. Grote gang van bijna 8 meter x 1.80m met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Deze gang biedt een prima mogelijkheid voor het maken van een vaste kastenwand, in deze gang bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en een extra kast met cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer heeft een halfhoge vaste kastenwand en is woningbreed. (4,82 x 3.13m) De tweede slaapkamer is 2.95x2.70m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuw Bonaparte tapijt. De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling, een inloopdouche en badkamer meubel.

De patio of binnentuin is gesitueerd op het zuidoosten en ligt beschut tussen de woonkamer en keuken, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning grenst niet direct aan het voetpad, maar u heeft eerst nog een eigen tuin over de gehele lengte van de woning van 1,50 breed en lengte van ruim 27.